Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in München-Obermenzing
München, Bundesrepublik Deutschland
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Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Popis
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von München-Obermenzing. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Deckenhöhe von ca. **2,55 Metern**, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Mit einer Wohnfläche von **86 m²** bietet sie viel Platz für individuelle Entfaltung.
Das Innere der Wohnung ist durchdacht gestaltet. Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Einbauschrank. Der **ca. 36 m² große Wohn- und Essbereich** lädt zu gemütlichen Stunden ein. Das modern ausgestattete Badezimmer ist mit einer Philippe Starck Badewanne, einem Waschtisch und einer ebenerdigen Dusche versehen. Die Fenster wurden vor etwa zwei Jahren erneuert und sind **zweifach verglast**, zur Straßenseite mit zusätzlichem Sicherheitsglas. Elektrisch betriebene Rollläden erhöhen den Wohnkomfort.
**Besondere Merkmale dieser Wohnung:** * **Südterrasse** mit elektrischer Markise * **Großzügiger, eingezäunter Garten** zur alleinigen Nutzung * Separater Kellerraum mit ca. **10 m²** * Fahrradkeller und Waschküche * **Tiefgaragenstellplatz**
Die Wohnung befindet sich in Obermenzing, einem ruhigen und grünen Stadtteil Münchens mit hervorragender Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Würm und zu Parks wie Schloss Blutenburg bietet hohe Erholungsmöglichkeiten. Diese Wohnung vereint städtisches Leben mit ruhiger Atmosphäre – ideal für anspruchsvolle Mieter.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Vybavenie
Lokalita
Podmienky prenájmu
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
91/100Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 mesiacmi · 4 zobrazení
Aktualizované 21. mája 2026
Trh
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