Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage Hamburgs

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **90,9 m² Wohnfläche** befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Wellingsbüttel.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Das **Badezimmer** ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist mit einer **Einbauküche** versehen und lädt zum Kochen ein. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Laminat bzw. Parkett verlegt, während Bad, Küche und Flur mit hellen Fliesen ausgestattet sind.

**Ausstattung:** * Helles Badezimmer mit Wanne und Dusche * Waschmaschinenanschluss im Bad * Einbauküche * Laminat- und Parkettböden * Helle Fliesen in Bad, Küche und Flur * Zusätzlicher Stauraum durch einen **Kellerraum**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von gepflegter Bebauung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Station Wellingsbüttel (Linie S1) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine exzellente Anbindung an die Innenstadt und den Flughafen. Nahegelegene Erholungsgebiete wie das Alstertal sowie das historische Herrenhaus Wellingsbüttel bieten Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und weitere Infrastruktur sind ebenfalls vorhanden, was die Lage besonders **familienfreundlich** macht.