Erstbezug nach Kernsanierung: Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Bestlage

Willkommen in dieser **erstklassigen, neu geschaffenen 4-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Künzelsau, die nach einer **umfassenden Kernsanierung** nun für den Erstbezug bereitsteht. Das Gebäude wurde **vollständig und nachhaltig erneuert**, was ein modernes Wohnkonzept mit zeitgemäßer Haustechnik und hochwertigen Materialien vereint.

**Hochwertige Innenausstattung** und **energetische Effizienz** prägen diese Wohnung, die höchsten Komfort mit zeitloser Eleganz verbindet. Die Wohnfläche von **74,3 m²** erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet trotz der zentralen Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit Blick in den Hinterhof.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine **moderne, speziell angepasste Küche** (zzgl. 100,00 €/Monat). Das Badezimmer ist ebenfalls auf dem neuesten Stand der Technik. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Heizkörper-Zentralheizung.

**Lage & Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Bestlage der Innenstadt** von Künzelsau. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal, was die Attraktivität dieser Wohnlage unterstreicht.