Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Malterdingen

Diese **traumhaft schöne und großzügige 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **120 m² Wohnfläche** befindet sich in Malterdingen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück bildet die **Küche mit hochwertiger Einbauküche**, die ausreichend Platz für einen großen Esstisch bietet. Das gemütliche Wohnzimmer ist mit einem **Schwedenofen** ausgestattet und bietet direkten Zugang zum einzigartig großen, überdachten Balkon, der wie ein zweites Wohnzimmer genutzt werden kann. Das Schlafzimmer verfügt über eine Leiter, die in den Dachspitz für zusätzlichen Stauraum führt. Ein weiteres Zimmer kann als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer großen Eckbadewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem WC ausgestattet. Ein weiterer Dachspitz ist über eine Treppe im Flur erreichbar.

**Besonderheiten:** * Großer, überdachter Balkon * Hochwertige Einbauküche * Gemütlicher Schwedenofen * Zusätzlicher Stauraum in Dachspitzen * Bad mit Eckwanne und Dusche * Stellplatz im Hof

**Hinweis:** Aufgrund der steilen Treppen und Leitern eignet sich die Wohnung für Paare oder Familien mit größeren Kindern. Haustiere sind nicht erwünscht. Ein eigener Kellerraum ist nicht vorhanden, aber es gibt ausreichend Platz für Fahrräder und Winterreifen.

**Lage:** Die Wohnung liegt sehr ruhig in zweiter Reihe in der Weinbaugemeinde Malterdingen, umgeben vom herrlichen Breisgau. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an die Autobahn A5 ist hervorragend, Freiburg ist nur 15 Fahrminuten entfernt. Gute Busverbindungen nach Freiburg und Emmendingen sind ebenfalls vorhanden.