Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitsicht

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Sulzbach am Main. Sie besticht durch ihre ruhige und sonnige Lage mit **herrlicher Weitsicht** vom Balkon.

Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit moderner Einbauküche, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Wanne/Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum mit Gastherme sowie zusätzlicher Stauraum im Dachboden sind ebenfalls vorhanden.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Balkon mit Weitsicht * Moderne Einbauküche * Kellerraum (ca. 10 m²) * 1 Tiefgaragenstellplatz + 1 Außenstellplatz (zzgl. 50,00 €) * Wasch- und Fahrradraum * Stauraum im Dachboden

Die Wohnung ist ideal für maximal 3 Personen, die in einem festen Arbeitsverhältnis stehen. Haustiere sind nicht erwünscht und es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.

**Lage**: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Sulzbach am Main, geprägt von gepflegten Wohnhäusern und wenig Durchgangsverkehr. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die B469 und A3 ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen nach Aschaffenburg und Frankfurt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege sowie der Main sind in unmittelbarer Nähe.