Skip to main content
Neubau-Traum in Nürnberg: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 10
Na predajByt

Neubau-Traum in Nürnberg: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Rollhofener Str. 26, Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland

661 550 €
7 783 €/m²
3
izby
85
0
podlažie
Novostavba
Stav
Tepelné čerpadlo
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:2023
Stav:Novostavba
Vlastníctvo:personal
Výťah
Garáž
Parkovanie

Popis

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Nürnberger Stadtteil Laufamholz! Dieses **energieeffiziente Neubauprojekt** "Sophia" bietet 36 helle und moderne Eigentumswohnungen, die nun bezugsfertig sind. Die hier angebotene **3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche** kombiniert zeitgemäßes Design mit höchstem Wohnkomfort und befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit exzellenter Anbindung.

Die Wohnungen überzeugen durch eine **hochwertige Innenausstattung**, die keine Wünsche offenlässt. Freuen Sie sich auf edle Eiche-Echtholz-Parkettböden, angenehme Fußbodenheizung und moderne Design-Bäder mit bodengleichen Duschen. Praktische Abstellräume und Gäste-WCs sind in vielen Wohnungen vorhanden, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Ausrichtung der Balkone, Terrassen und Gärten nach Süden sorgt für viel Sonnenschein.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale:** * Neubauqualität mit moderner Architektur * Hochwertige Parkettböden und Fußbodenheizung * Moderne Bäder mit bodengleichen Duschen * Praktische Abstellräume und Gäste-WCs (in den meisten Wohnungen) * Sonnige Süd-Ausrichtung für Balkone und Terrassen * Aufzug von der Tiefgarage direkt zur Wohnung * Optional: Einbauküche im Wert von 16.400 € (nicht im Kaufpreis enthalten)

Die Lage in Laufamholz bietet eine perfekte Balance aus urbaner Nähe und naturnaher Erholung. Die Nürnberger Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Attraktive Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab. **Die Wohnung ist sofort bezugsfertig** und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:0
Kúrenie:Tepelné čerpadlo

Vybavenie

Balkón
Terasa
Záhrada
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Ulica:Rollhofener Str. 26
Mesto:Nürnberg
Kraj:Bayern
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

69/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

50
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

51
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

67
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

62
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

60
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

66
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

10

Pridané pred 3 mesiacmi · 3 zobrazení

Aktualizované 12. apríla 2026

Náklady

Financovanie

2 682 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.