Neubau-Traum: Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Stuttgart

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **neu erbauten 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen des zukunftsorientierten Stuttgarts. Diese **erstbezugsfertige Immobilie** besticht durch ihre **sonnige Loggia in Südausrichtung** und den offenen Wohn-Essbereich, der perfekt für gesellige Abende geeignet ist. Genießen Sie den Blick ins Grüne, sei es vom Schlafzimmer oder vom flexibel nutzbaren Arbeits- oder Kinderzimmer, die beide auf den **begrünten Innenhof** blicken.

Die Wohnung wurde mit **hochwertigem Interieur** und einem durchdachten Lichtkonzept gestaltet. Sie verfügt über ein **voll ausgestattetes Designbad** sowie ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum und ein großzügiger Garderobenbereich bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.

**Wohnungs-Highlights:** * Großzügige 3 Zimmer mit Parkblick * Sonnige Loggia in Südausrichtung * Offener Wohn-Essbereich * Designbad mit Gäste-WC * Blick in den begrünten Innenhof * Inklusive Abstellraum und Garderobe

**Projekthighlights:** * Exklusive Architektur mit bepflanzter Fassade * Innenhof mit 18 großen Bäumen und Urban Gardening-Beeten * Community Space, quartierseigene Kita und Co-Working-Möglichkeiten * Attraktive Lage im Herzen Stuttgarts mit exzellenter Infrastruktur (Arbeitgeber, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Autobahn) * Potenzial für bis zu 5% Abschreibung auf Neubauten, ideal als Kapitalanlage mit Rundum-Sorglos-Paket.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Stuttgart, einem pulsierenden Zentrum für Arbeit, Bildung und Kultur. Die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn machen diese Lage besonders attraktiv. Freizeitmöglichkeiten wie die Wilhelma, der Neckar und diverse kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar.