Neubau-Wohnung in Nürnberg: Modernes Wohnen mit Zukunft

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in den **Gründlacher Gärten** in Nürnberg. Diese **energieeffiziente Neubauwohnung (Effizienzhaus 40 EE mit QNG-Zertifikat)** bietet eine perfekte Symbiose aus stadtnah und naturnah.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit **großen, bodentiefen Fenstern**, die viel Licht hereinlassen, und einer **angenehmen Fußbodenheizung** in jedem Raum, kombiniert mit **edlem Parkettboden**. Die Terrasse lädt im Sommer zum Verweilen ein und wird zum zweiten Wohnzimmer.

**Besondere Merkmale:** * **Barrierefreier Zugang** dank Aufzug von der Tiefgarage direkt zur Wohnung * **Niedrige Nebenkosten** durch moderne und nachhaltige Bauweise * **Attraktive Fördermöglichkeiten** (KfW-Darlehen bis 150.000 €) * **Nachhaltige Bauweise** mit QNG-Zertifikat und PV-Anlage * **Kauf provisionsfrei**

**Lage und Umgebung:** Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger Lage in Nürnberg-Großgründlach, umgeben von Feldern und Grünflächen. Dennoch sind Sie **nur 10 Minuten von Erlangen und 20 Minuten vom Nürnberger Zentrum** entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, was die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert. Dieses Konzept bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch **Planbarkeit und Sicherheit für die Zukunft**, ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.