Neubau-Traum in Villingen-Schwenningen: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Friedrichspark Villingen-Schwenningen! Diese **exklusive Neubauwohnung** im **1. Obergeschoss** bietet auf ca. **70,1 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort in bevorzugter Lage. Die Immobilie zeichnet sich durch eine **KfW-Effizienzhaus 55 Bauweise** aus und verspricht eine zukunftsweisende und wirtschaftliche Wohnlösung.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einer offenen Wohnküche, die zum Verweilen einlädt. Ein geräumiges, modernes Tageslichtbad mit Dusche sorgt für Wohlfühlatmosphäre. Große Fensterelemente lassen viel Licht herein und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * **2-Zimmer-Komfortwohnung** mit offener Wohnküche * **Zwei Balkone**: Ein schöner West-Balkon und ein weiterer vom Schlafzimmer zugänglich * Stufenloser Zugang, auch über die Tiefgarage * Hochwertige Materialien und moderne Technik * **Energetisch zukunftsweisende KfW-Effizienzhaus 55 Bauweise** * Individuelle Planungs- und Ausstattungswünsche können noch berücksichtigt werden * Tiefgaragen-Stellplatz mit Lademanagement für E-Mobilität optional erhältlich

**Lage:** Der Friedrichspark in Villingen-Schwenningen vereint die Vorzüge urbanen Lebens mit der Nähe zur Natur. Die Wohnung ist **zentral gelegen** mit vielen Grün- und Freiflächen sowie einer **sehr guten Anbindung** an die Villinger Innenstadt und das öffentliche Verkehrsnetz. Genießen Sie die Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

**Sonstiges:** Die Fertigstellung ist für **Ende 2026** geplant. Die Wohnung befindet sich im 1. OG. Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann optional erworben werden.