Exklusive Neubau-Maisonette mit Garten in Villingen-Schwenningen

Willkommen in diesem **exklusiven Neubauprojekt** im Friedrichspark, Villingen-Schwenningen, das urbanes Leben mit grüner Idylle vereint. Diese **elegante 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung** erstreckt sich über drei Ebenen und bietet höchsten Wohnkomfort.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit einer offenen Wohnküche (optional auch geschlossen gestaltbar), zwei großzügigen Tageslichtbädern und einem beeindruckenden Wohn-/Essbereich von **54 m²**. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume, und ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten:** * Eigener Haus-/Wohnungseingang im EG und UG * Sonnige Terrasse mit **ca. 84 m² Privatgarten** * Südwest-Balkon mit Blick ins Grüne * Zwei große Keller mit zusammen **ca. 48 m²** * **KfW-Effizienzhaus 55** Bauweise * Tiefgaragenstellplatz mit Ladeinfrastruktur für E-Mobilität (zzgl. 29.400 €)

Die Wohnung befindet sich in **bevorzugter Lage** am westlichen Rand des Friedrichsparks. Genießen Sie die Nähe zur Villinger Innenstadt, exzellente Busanbindungen und schnelle Erreichbarkeit zentraler Verkehrsadern. Gleichzeitig lädt die umliegende Natur zu Joggen, Spaziergängen und Radtouren ein. Die Fertigstellung ist für **Ende 2026** geplant, wobei noch individuelle Wünsche berücksichtigt werden können.