Neubau-Traum: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Villingen-Schwenningen

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **Neubauprojekt** am Rande des Friedrichsparks in Villingen-Schwenningen. Diese **elegante 3-Zimmer-Komfortwohnung** im Erdgeschoss bietet auf ca. **95,8 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Wohnqualität und Komfort.

Die Wohnung besticht durch eine **offene Wohnküche**, die optional auch geschlossen gestaltet werden kann, sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates Gäste-WC mit Dusche. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Große Südwest-Terrasse * Privater Garten mit ca. 17 m² * Stufenloser Zugang, auch aus der Tiefgarage * Hochwertige Materialien und moderne Technik * KfW-Effizienzhaus 55 Bauweise (GEG) * Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bei Boden- und Wandbelägen * Tiefgaragen-Stellplatz optional ab EUR 26.200,- (inkl. Lademanagement für E-Mobilität)

Die Wohnung befindet sich in **bevorzugter und zentraler Lage** mit Nähe zur Villinger Innenstadt und gleichzeitig viel Grün. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und zentrale Verkehrsadern macht diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Ruhe. Die Fertigstellung ist geplant, und derzeit können noch individuelle Wünsche berücksichtigt werden.