Neubau-Traum: Gartenwohnung mit Terrasse in Villingen-Schwenningen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Friedrichspark, Villingen-Schwenningen. Diese **exklusive Neubauwohnung** im **Erdgeschoss** bietet auf **85,2 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität.

**Einrichtung & Komfort** Die Wohnung besticht durch eine **offene Wohnküche**, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre. Ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche bieten zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum schafft Ordnung und Stauraum. Die Wohnung ist **stufenlos zugänglich**, auch über die Tiefgarage.

**Besonderheiten** * **Große Südwest-Terrasse** mit Blick ins Grüne * **Eigener Privatgarten** mit ca. 30 m² * **KfW-Effizienzhaus 55** Bauweise für zukunftsweisende Energieeffizienz * Hochwertige Materialien und modernes Design * Optional: Tiefgaragen-Stellplatz mit E-Mobilität-Vorbereitung (zzgl. 26.200 EUR)

**Lage & Umgebung** Die Wohnung befindet sich in **bevorzugter Lage** am westlichen Rand des Friedrichsparks. Die Nähe zur Villinger Innenstadt, zahlreiche Grünflächen und eine **sehr gute Verkehrsanbindung** (Bus, zentrale Verkehrsadern) zeichnen diesen Standort aus. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

**Zusätzliche Informationen** Die Immobilie wird im **Neubau-Standard** errichtet. Individuelle Planungs- und Ausstattungswünsche können derzeit noch berücksichtigt werden. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden.