Skip to main content
Moderne Neubauwohnung mit Garten in Erding - Perfekte Kapitalanlage! - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 14
Na predajByt

Moderne Neubauwohnung mit Garten in Erding - Perfekte Kapitalanlage!

Erding, Bundesrepublik Deutschland

398 250 €
7 500 €/m²
2
izby
53.1
0
podlažie
Novostavba
Stav
Tepelné čerpadlo
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:2027
Stav:Novostavba
Garáž
Parkovanie

Popis

Diese **exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung** in Erding, Langengeisling, bietet auf ca. **53,1 m² Wohnfläche** ein modernes Wohnkonzept mit **Südterrasse und eigenem Garten**. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus mit nur 8 Parteien und besticht durch lichtdurchflutete Räume und einen durchdachten Grundriss.

**Hochwertige Innenausstattung und durchdachte Details** prägen das Innere. Der offene Wohn- und Essbereich mit großen, bodentiefen Fenstern schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem angrenzenden Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Küche kann individuell gestaltet werden. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche und Tageslicht ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer liegt ruhig zur Ostseite.

**Besondere Merkmale umfassen:** * Neubau in moderner Architektur * Südterrasse mit Gartenanteil * Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich * Individuell gestaltbare Küche * Separater Abstellraum * Kellerabteil im Untergeschoss * **1 Tiefgaragenstellplatz** * **Fertigstellung bis Ende 2027**

Die Wohnung ist **ideal als Kapitalanlage** konzipiert und profitiert von der attraktiven Lage in einem ruhigen, aber gut angebundenen Wohnumfeld. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen wie der Therme Erding sowie die gute Verkehrsanbindung an die S-Bahn (München in ca. 45 Min.) und die A94 machen diesen Standort besonders begehrenswert. Der Flughafen München ist nur ca. 20 Autominuten entfernt. **Profitieren Sie zusätzlich von attraktiven Förderungen** wie dem KfW-Programm 296.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:0
Kúrenie:Tepelné čerpadlo

Vybavenie

Balkón
Terasa
Záhrada
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Erding
Kraj:Landkreis Erding
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

88/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

83
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

82
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

80
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

92
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

85
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

64
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

55

Pridané pred 3 týždňami

Aktualizované 8. júna 2026

Náklady

Financovanie

1 614 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.