Skip to main content
Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon in Erding - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 14
Na predajByt

Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon in Erding

Erding, Bundesrepublik Deutschland

306 000 €
7 500 €/m²
2
izby
40.8
2/2
podlažie
Novostavba
Stav
Tepelné čerpadlo
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:2027
Stav:Novostavba
Garáž
Parkovanie

Popis

Entdecken Sie diese helle und charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Neubau mit nur 8 Parteien in Erding.

**Überblick** Diese Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. **40,8 m² Wohnfläche** ein modernes und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Der durchdachte Grundriss macht sie ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Der Baubeginn war im September 2025, die Fertigstellung ist bis Ende 2027 geplant.

**Innenausstattung** Der offene Wohn- und Schlafbereich besticht durch eine großzügige Gaube mit viel Tageslicht. Die offene Küche bietet Platz für Ihre individuelle Einbauküche und einen Essbereich. Bodentiefe Fenster und eine Glasfront fluten den Raum mit Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, WC, Waschtisch und einem Fenster ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls in der Wohnung vorgesehen.

**Ausstattung** * **Südbalkon** für entspannte Stunden im Freien * **Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich** mit bodentiefen Fenstern * **Kellerabteil** im Untergeschoss * **1 Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung * Fenster im Badezimmer für natürliche Belüftung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Langengeisling, einem beliebten Wohnviertel von Erding. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die S-Bahn (S2 nach München) und die Autobahn A94 ist ausgezeichnet. Der Flughafen München ist nur ca. 20 Autominuten entfernt. Die grüne Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein, und die Therme Erding ist schnell erreichbar.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:2 / 2
Kúrenie:Tepelné čerpadlo

Vybavenie

Balkón
Záhrada
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Erding
Kraj:Landkreis Erding
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

88/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

83
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

82
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

80
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

92
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

85
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

64
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

55

Pridané pred 3 týždňami

Aktualizované 8. júna 2026

Náklady

Financovanie

1 240 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.