Moderne Neubauwohnung mit Terrasse und Garten in Erding

Willkommen in dieser **attraktiven 2-Zimmer-Neubauwohnung** im Erdgeschoss, gelegen in einer begehrten Wohnlage von Erding. Mit einer Wohnfläche von **55,3 m²** und einer sonnigen Südterrasse mit angrenzendem Garten bietet diese Immobilie einen hohen Wohnkomfort und ist ideal für Singles, Paare oder als **renditestarke Kapitalanlage**.

**Hochwertige Innenausstattung und durchdachter Grundriss** Die Wohnung besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume und einen offenen Wohn- und Essbereich. Große, bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen direkten Zugang zur einladenden Südterrasse und dem privaten Garten. Die Küche ist offen gestaltet und kann nach Ihren individuellen Wünschen eingebaut werden. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche und ein Fenster. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Das geräumige Schlafzimmer bietet ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse.

**Ausstattungsmerkmale** * Neubau in moderner Architektur * **Südterrasse mit Gartenanteil** * Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich * Individuell gestaltbare Küche * Separater Abstellraum * Modernes Tageslichtbad mit Dusche * Kellerabteil im Untergeschoss * **Tiefgaragenstellplatz inklusive** * **Fertigstellung bis Ende 2027**

**Attraktive Lage und Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in Langengeisling, einem beliebten und gut angebundenen Stadtteil von Erding. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen sowie die gute Verkehrsanbindung an die S-Bahn (S2) und die A94 bieten eine hohe Lebensqualität. Der Flughafen München ist nur ca. 20 Autominuten entfernt. Die grüne Umgebung lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein, die Therme Erding ist ebenfalls schnell erreichbar.

Diese Immobilie kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer **wertbeständigen Investition** in einer gefragten Lage. Profitieren Sie zudem von attraktiven Konditionen im Rahmen des KfW-Programms 296.