Exklusive 4+kk Neubauwohnung in Trier mit KfW 40 Standard

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im gefragten "Grünen Quartier" in Trier! Diese **exklusive 4+kk Neubauwohnung** mit ca. **149,8 m² Wohnfläche** bietet modernes, altersgerechtes Wohnen auf höchstem Niveau. Als Teil eines energieeffizienten **KfW 40 Hauses** profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten und einer nachhaltigen Bauweise.

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Innenausstattung. Sie verfügt über helle Räume, moderne Fliesen und Sanitärausstattungen, Parkettböden sowie eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung. Elektrische Rollläden und 3-fach verglaste Fenster sorgen für Komfort und Sicherheit. Ein praktischer Abstellraum ist der offenen Küche zugeordnet. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit ca. 49 m² lädt zum Verweilen ein. Ein separater Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad rundet das Angebot ab.

**Besondere Merkmale:** * **KfW 40 Standard** (Energieklasse A+) * **Ca. 149,8 m² Wohnfläche** * **4+kk Disposition** mit offen gestalteter Küche * **Zwei Terrassen** (ca. 10 m² und 19 m²) und Gartenanteil * **Tiefgaragenstellplatz** optional verfügbar (26.500 EUR) * **Altersgerechtes Wohnkonzept** mit Aufzug * **Hohe Steuervorteile** für Vermieter durch Abschreibungen möglich

Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Lage** im westlichen Stadtteil von Trier. Das neue "Grüne Quartier" entwickelt sich zu einer attraktiven Adresse mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die **Verkehrsanbindung** nach Luxemburg, Koblenz und Saarbrücken ist ausgezeichnet, auch durch die neue Bahntrasse "Weststrecke". Profitieren Sie von attraktiven KfW-Fördermöglichkeiten für Eigennutzer und Vermieter.