Skip to main content
Neubau-Traum in Roth: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 1
Na predajByt

Neubau-Traum in Roth: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Grimmstrasse 45, Roth, Bundesrepublik Deutschland

398 900 €
4 671 €/m²
3
izby
85.4
1/1
podlažie
A+
Energia
Novostavba
Stav
Elektrické
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:2027
Stav:Novostavba
Energia:A+
Výťah
Bezbariérové
Garáž
Parkovanie

Popis

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Grimmstraße 45 in Roth! Dieses **energieeffiziente Neubauprojekt** vereint modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität in einer attraktiven Lage. Das Mehrfamilienhaus wurde mit **hochwertigen Materialien** und **durchdachter Architektur** geplant, um ein behagliches und zeitgemäßes Wohngefühl zu schaffen. Die Wohnungen eignen sich ideal für Familien, Paare und anspruchsvolle Individualisten, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

Die hier angebotene Wohnung im **1. Obergeschoss** besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf **ca. 85,42 m² Wohnfläche**. Das Herzstück bildet der helle, offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der direkten Zugang zu einem **sonnigen Balkon** bietet. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein modernes Bad, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. **Barrierefreies Wohnen** wird hier großgeschrieben.

**HIGHLIGHTS: * Fußbodenheizung mit Raumthermostaten * Hochwertige Parkettböden * Stilvolle Designbäder * Komfortabler Aufzug * Effizienzhaus 55 (Energieklasse A+) * Photovoltaik-Anlage * Umweltfreundliche Luftwärmepumpe * Carports und Außenstellplätze verfügbar

Die Lage in Roth-Eckersmühlen bietet eine **exzellente Verkehrsanbindung** an die Innenstadt und den Bahnhof, sowie eine gute Erreichbarkeit der B2 und A6 für Pendler in die Metropolregion Nürnberg. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zu einer reizvollen Naturlandschaft mit dem Rothsee und dem Ludwig-Donau-Main-Kanal, die zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern einlädt. Der Ortsrand und das Flussufer der Roth-Eckersmühlen sind nur wenige Meter entfernt und bieten Erholung pur.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:1 / 1
Kúrenie:Elektrické

Vybavenie

Balkón
Terasa
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Ulica:Grimmstrasse 45
Mesto:Roth
Kraj:Landkreis Roth
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

57/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

34
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

36
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

52
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

44
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

72
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

15
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané pred 3 týždňami

Aktualizované 6. júna 2026

Náklady

Financovanie

1 617 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.