Skip to main content
Neubau-Dachgeschosswohnung mit Panoramablick in Köln - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 8
Na predajByt

Neubau-Dachgeschosswohnung mit Panoramablick in Köln

Bonner Straße 515, Köln, Bundesrepublik Deutschland

904 900 €
9 762 €/m²
3
izby
92.7
4/4
podlažie
A+
Energia
Novostavba
Stav
Tepelné čerpadlo
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:2026
Stav:Novostavba
Energia:A+
Výťah
Bezbariérové
Garáž
Parkovanie

Popis

Willkommen in dieser **exklusiven Neubau-Dachgeschosswohnung** in bester Lage von Köln-Marienburg. Mit ca. **92,7 m² Wohnfläche** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese 3-Zimmer-Wohnung ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume und eine beeindruckende Deckenhöhe, die bis in den Giebel reicht. Große Dachflächenfenster und eine großzügige Terrasse mit **Panoramablick** über die Dächer von Marienburg bis zum Siebengebirge schaffen ein einzigartiges Raumgefühl. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Zwei weitere helle Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Praktische Abstellbereiche sorgen für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Integrierte Klimaanlage** für angenehme Temperaturen auch an warmen Tagen * Barrierefreier Zugang über Aufzug und Tiefgarage * Videogegensprechanlage * Glasfaseranbindung und Datendosen mit CAT 7-Verkabelung in allen Wohnräumen * Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Zusätzliches Kellerabteil im Untergeschoss * Praktische Paketstation im Eingangsbereich * Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden

**Lage** Die Wohnung befindet sich im begehrten Kölner Stadtteil Marienburg, bekannt für seine gediegene Ruhe, stilvolle Schönheit und die Nähe zum Rheinufer. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch die Neugestaltung der Bonner Straße weiter verbessert. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und erholsamer Atmosphäre.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:4 / 4
Kúrenie:Tepelné čerpadlo
Klimatizácia:Áno

Vybavenie

Balkón
Terasa
Záhrada
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Ulica:Bonner Straße 515
Mesto:Köln
Kraj:Nordrhein-Westfalen
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

76/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

63
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

62
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

71
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

68
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

53
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

73
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané pred 2 mesiacmi

Aktualizované 12. júna 2026

Náklady

Financovanie

3 668 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.