Neubau-Traum mit Rheinblick: Moderne 4,5-Zimmer-Wohnung

Erleben Sie exklusives Wohnen in Laufenburg am Hochrhein in diesem **einzigartigen Neubauprojekt** im KfW 55 Standard. Die angebotene **4,5-Zimmer-Wohnung** im Untergeschoss der Stadtvilla C besticht durch ihre **atemberaubende Rheinsicht** und den unverbaubaren Blick auf die historische Altstadt von Laufenburg, die sich über Deutschland und die Schweiz erstreckt. Mit einer Wohnfläche von **127,21 m²** und einer überdachten Terrasse von 9,20 m² bietet diese Wohnung höchsten Komfort und Lebensqualität.

Die Wohnung verfügt über eine **offene Wohnküche** und ist mit extravagant ausgestatteten, möblierten Badezimmern und Gäste-WCs versehen. Die Ausrichtung nach Süd-Ost-West sorgt für lichtdurchflutete Räume. Eine besondere Ausstattungshighlight ist die **Deckenkühlung** mittels Betonkernaktivierung, ergänzt durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die größtenteils autark über Eigenstromnutzung betrieben wird. Regenerative Energien wie Wasserkraft und Photovoltaik unterstreichen den zukunftsorientierten Ansatz des Projekts.

* **KfW 55 Erneuerbare Energien Standard** * **Ca. 127 m² Wohnfläche** * **Überdachte Terrasse (9,20 m²)** * **Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Eigenstromnutzung** * **Deckenkühlung (Betonkernaktivierung)** * **Exklusive Ausstattung mit offenen Wohnküchen** * **Optional: Carport, Stellplatz und Abstellraum verfügbar**

Laufenburg bietet als familienfreundliche Gemeinde am Hochrhein eine **zentrale Lage** mit guter Anbindung an die Schweiz sowie die Städte Zürich und Basel. Die dynamische Gemeinde zeichnet sich durch eine gesunde Wirtschaftsstruktur, ein attraktives Freizeitangebot und eine lebendige Gemeinschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Der Baubeginn ist für das 4. Quartal 2025 geplant, die Fertigstellung wird für 2027/2028 erwartet.