Seeallee 16, Müllrose, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen in dieser **attraktiven Neubau-Eigentumswohnung** im Erdgeschoss, gelegen im charmanten Seequartier von Müllrose. Diese moderne 2+kk Wohnung bietet auf **ca. 59,6 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept und direkten Zugang zu Ihrer **privaten Terrasse und einem großzügigen Garten** mit ca. 134,10 m² Fläche. Die Wohnung ist Teil eines energieeffizienten Neubaus (Effizienzhaus 55 nach GEG 2023) und verfügt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung.
Die Wohnung besticht durch einen hellen, offenen Wohnbereich mit integrierter Küche, der nahtlos auf die Terrasse und in den Garten übergeht. Das Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort. Das moderne, geflieste Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein praktischer Außenabstellraum im Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum.
* **Neubau-Qualität** (Effizienzhaus 55) * **Erdgeschosslage** mit direktem Gartenzugang * **Eigene Terrasse und ca. 134,10 m² Gartenfläche** * **Moderne Ausstattung**: Offene Küche, bodengleiche Dusche * **Nachhaltige Heiztechnik**: Wärmepumpe und Fußbodenheizung * **Festpreisgarantie** für Ihre finanzielle Sicherheit * **Stellplatz** vorhanden
Die Lage im Seequartier ist herausragend: Nur **20 Meter bis zur Badestelle** am Großen Müllroser See, umgeben von Natur und nahegelegenen Seen wie dem Katharinensee. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker und Supermarkt sind bequem erreichbar, was eine hohe Lebensqualität garantiert. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Müllrose mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 4 mesiacmi
Aktualizované 7. júla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Peter Marci
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Peter Marci
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter Marci
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter MarciWillkommen in dieser attraktiven Neubau-Eigentumswohnung im Erdgeschoss, gelegen im charmanten Seequartier von Müllrose. Diese moderne 2+kk Wohnung bietet auf ca. 59,6 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und direkten Zugang zu Ihrer privaten Terrasse und einem großzügigen Garten mit ca. 134,10 m² Fläche. Die Wohnung ist Teil eines energieeffizienten Neubaus (Effizienzhaus 55 nach GEG 2023) und verfügt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung.
Die Wohnung besticht durch einen hellen, offenen Wohnbereich mit integrierter Küche, der nahtlos auf die Terrasse und in den Garten übergeht. Das Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort. Das moderne, geflieste Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein praktischer Außenabstellraum im Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Lage im Seequartier ist herausragend: Nur 20 Meter bis zur Badestelle am Großen Müllroser See, umgeben von Natur und nahegelegenen Seen wie dem Katharinensee. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker und Supermarkt sind bequem erreichbar, was eine hohe Lebensqualität garantiert. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Müllrose mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
