Skip to main content
Neubau-Wohnung in Top-Lage am Marienbergpark, Nürnberg - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 7
Na predajByt

Neubau-Wohnung in Top-Lage am Marienbergpark, Nürnberg

Großreuther Str. 165, Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland

621 307 €
7 577 €/m²
3
izby
82
0
podlažie
A+
Energia
Novostavba
Stav
Tepelné čerpadlo
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:2025
Stav:Novostavba
Energia:A+
Výťah
Bezbariérové
Garáž
Parkovanie

Popis

Erleben Sie exklusives Wohnen in **besten Neubau-Qualitäten** im beliebten Nürnberger Norden, direkt am grünen Marienbergpark. Diese **barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung** bietet höchsten Komfort und eine hervorragende Anbindung an Nürnberg, Fürth und Erlangen. Die Wohnungen sind **sofort bezugsfertig** und zeichnen sich durch eine durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung aus.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ihre helle und offene Raumgestaltung. Moderne Bodenbeläge, hochwertige Sanitärobjekte und eine durchdachte Grundrissplanung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und lassen die Wohnräume freundlich und einladend wirken. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ermöglicht gesellige Kochabende.

**Ausstattung:** * **Barrierefreier Zugang** dank Aufzug und Tiefgarage * Hochwertige Bauqualität und Ausstattung * Moderne Heiztechnik (Details im Energieausweis) * **Sofort bezugsfertig** * Optional: Vermietungsservice durch den Bauträger für Kapitalanleger

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **absoluten Top-Lage** im Nürnberger Norden, direkt am attraktiven Marienbergpark. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zu den Städten Nürnberg, Fürth und Erlangen ermöglicht kurze Wege zu Arbeitsplätzen und Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens kombiniert mit der Nähe zur Natur.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:0
Kúrenie:Tepelné čerpadlo

Vybavenie

Balkón
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Ulica:Großreuther Str. 165
Mesto:Nürnberg
Kraj:Bayern
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

81/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

74
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

72
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

85
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

90
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

26
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

68
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

90
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi · 2 zobrazení

Aktualizované 27. apríla 2026

Náklady

Financovanie

2 518 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.