Skip to main content
Exklusive Neubau-Gartenwohnung in Hamburgs Top-Lage - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 20
Na predajByt

Exklusive Neubau-Gartenwohnung in Hamburgs Top-Lage

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

1 800 000 €
10 759 €/m²
4
izby
167.3
0
podlažie
A+
Energia
Novostavba
Stav
Podlahové
Kúrenie
Terasa
Vybavenie · 58 m²

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:4+kk
Izby:4
Rok výstavby:2025
Stav:Novostavba
Energia:A+
Vlastníctvo:personal
Výťah
Bezbariérové
Garáž
Parkovanie

Popis

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **erstklassigen Neubauprojekt** "Am Hirschpark" in Hamburg-Nienstedten. Diese exklusive Erdgeschosswohnung mit **ca. 167 m² Wohnfläche** und direktem Gartenzugang bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in dieser 4+kk Wohnung. Das Herzstück bildet der **ca. 60 m² große Wohn- und Essbereich** mit offener Küche, der nahtlos in die **ca. 58 m² große Südwest-Terrasse** übergeht. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen direkten Blick in den privaten Garten. Das Schlafzimmer besticht durch seine ruhige Ausrichtung zum Garten und ein **angrenzendes Vollbad mit Tageslicht**, ausgestattet mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

**Besondere Merkmale:** * Neubauprojekt mit **Effizienzhaus 40 Standard** * Moderne Energieversorgung durch Wärmepumpe, Geothermie und Photovoltaik * **Direkter Zugang zum privaten Garten** * Große Südwest-Terrasse (50% in Wohnfläche eingerechnet) * Zwei Tiefgaragenstellplätze optional erwerbbar * **Courtagefrei für den Käufer**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **Hamburg-Nienstedten**, einer exklusiven Wohngegend direkt am Hirschpark und der Elbchaussee. Genießen Sie die Nähe zur Elbe, zu Parks und zur charmanten Ortsmitte mit exklusiven Geschäften und Restaurants. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Hamburger Innenstadt sowie zum Flughafen runden dieses **attraktive Angebot** ab.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:0
Kúrenie:Podlahové

Vybavenie

Terasa(58 m²)
Záhrada
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Hamburg
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

59/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

0
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

48
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

82
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

60
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

55
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

67
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi · 4 zobrazení

Aktualizované 5. mája 2026

Náklady

Financovanie

7 296 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.