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Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in Lotte – Erstbezug 2027 - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 4
Na predajByt

Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in Lotte – Erstbezug 2027

Lotte, Bundesrepublik Deutschland

282 454 €
5 173 €/m²
2
izby
54.6
0
podlažie
A+
Energia
Novostavba
Stav
Tepelné čerpadlo
Kúrenie
Záhrada
Vybavenie

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Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:2026
Stav:Novostavba
Energia:A+
Výťah
Bezbariérové
Parkovanie

Popis

Entdecken Sie diese attraktive und **barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung** im Ortsteil Büren der Gemeinde Lotte, die im **Sommer 2027 fertiggestellt** wird. Mit einer Wohnfläche von **ca. 54,57 m²** bietet diese Wohnung ein komfortables und selbstständiges Leben, ideal für Senioren, die Wert auf Unabhängigkeit legen und bei Bedarf professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen möchten. Die Wohnung ist perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger konzipiert.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen gut geschnittenen Grundriss. Sie verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer, das zum Verweilen einlädt, ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes, barrierefreies Badezimmer. Zeitgemäßer Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der Erstbezug nach Fertigstellung garantiert Ihnen ein neues und ungenutztes Zuhause.

**Ausstattung** * **Barrierefreies Badezimmer** * **Erstbezug nach Fertigstellung im Sommer 2027** * **20-jähriger Mietvertrag** für gesicherte Mieteinnahmen (für Kapitalanleger) * **KfW-Darlehen** für effizientes Investieren * **Steuervorteile** durch erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten * Bevorzugtes Belegungsrecht an über 300 Standorten deutschlandweit

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage im Ortsteil Büren, nahe der Grenze zu Niedersachsen und der Stadt Osnabrück. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Lotte bietet eine hohe Lebensqualität, eine gute soziale Vernetzung und eine direkte Anbindung an die A30, was eine exzellente Erreichbarkeit aus dem Osnabrücker Land und dem westlichen Münsterland gewährleistet. Diese Lage ist ideal für ein würdevolles Leben im Alter.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:0
Kúrenie:Tepelné čerpadlo

Vybavenie

Záhrada
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Lotte
Kraj:Kreis Steinfurt
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

48/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

39
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

17
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

0
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

42
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

66
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

55
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

40

Pridané pred 2 mesiacmi · 3 zobrazení

Aktualizované 15. apríla 2026

Náklady

Financovanie

1 145 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

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