Skip to main content
Exklusive Neubauwohnung am Bodensee mit Garten - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 7
Na predajByt

Exklusive Neubauwohnung am Bodensee mit Garten

Bodman-Ludwigshafen, Bundesrepublik Deutschland

559 000 €
6 639 €/m²
3
izby
84.2
0
podlažie
A+
Energia
Novostavba
Stav
Tepelné čerpadlo
Kúrenie
Balkón
Vybavenie · 11.25 m²

Ďalšie v Bodman-Ludwigshafen

64 ďalších v Bodman-Ludwigshafen

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:2026
Stav:Novostavba
Energia:A+
Vlastníctvo:personal
Výťah
Garáž
Parkovanie

Popis

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem Neubauprojekt in Bodman-Ludwigshafen, einer der begehrtesten Lagen am Bodensee. Diese **hochwertige 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **84,2 m² Wohnfläche** befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch einen **großzügigen Privatgarten** von ca. 250 m² sowie eine sonnige Terrasse mit ca. 11,25 m².

Die Wohnung wurde nach modernen architektonischen Standards konzipiert und bietet helle Räume, offene Wohnkonzepte und Tageslichtbäder. Der ca. 32 m² große Wohn-/Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück und lädt zum Verweilen ein. Ein Schlafzimmer mit ca. 17 m² sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, bieten ausreichend Platz. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein Garderobenbereich im Eingang runden das durchdachte Raumkonzept ab.

**Ausstattung & Bauqualität:** * Energieeffiziente Bauweise mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage * Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumsteuerung * Dezentrale Lüftungsanlage * Elektrische Rollläden * Video-Türsprechanlage * Hochwertige Materialien, individuelle Bemusterung möglich * Hausverwaltung und Hausmeisterservice für nachhaltigen Werterhalt * Fertigstellung geplant für Dezember 2028 * Zahlungsabwicklung nach Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)

**Lage:** Bodman-Ludwigshafen bietet eine idyllische Seelage mit hervorragender Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof und die Anlegestellen der Bodensee-Schifffahrt liegen in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung über die B31 macht den Standort ideal für Pendler. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport prägen die hohe Lebensqualität dieser attraktiven Region.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:0
Kúrenie:Tepelné čerpadlo

Vybavenie

Balkón(11.25 m²)
Terasa(11.25 m²)
Záhrada(250 m²)
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Bodman-Ludwigshafen
Kraj:Landkreis Konstanz
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

47/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

10
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

22
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

8
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

22
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

68
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

10

Pridané pred 2 mesiacmi · 1 zobrazení

Aktualizované 13. apríla 2026

Náklady

Financovanie

2 266 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Exklusive Neubauwohnung am Bodensee mit Garten | Seeki.eu