Neubau-Wohnung in Wennigsen/Degersen: Ihr neues Zuhause!

Entdecken Sie diese **energieeffiziente Neubauwohnung** im KfW-40-Standard in attraktiver Lage von Wennigsen/Degersen. Die Wohnung mit **76,32 m² Wohnfläche** und **3 Zimmern** befindet sich im Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, das bis Sommer 2027 fertiggestellt wird. Sie bietet **Barrierearmut** und ist bequem per **Aufzug** erreichbar, was sie ideal für verschiedene Lebensphasen macht.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Räumen und bodentiefe Fensterflächen, die für maximale Helligkeit sorgen. Elektrische Rollläden erhöhen den Komfort. Die Bäder sind barrierefrei gestaltet und überwiegend mit Fenstern ausgestattet. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig im Sommer 2027. Sie haben aktuell noch die Möglichkeit, Einfluss auf die Innenausstattung zu nehmen und Ihr neues Zuhause nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten.

**Ausstattung & Highlights** * Schlüsselfertige Übergabe im Sommer 2027 * **Energieeffiziente Bauweise (KfW 40)** mit nachhaltiger Luft-Wärmepumpe und PV-Anlage * Fußbodenheizung und **elektrische Rollläden** * Bodentiefe Fensterflächen * CAT7-Netzwerkverkabelung * Barrierefreie Bäder * **Balkon** * Optional: Kfz-Stellplatz mit Elektroanschluss (12.000€)

**Lage** Die Wohnung liegt in einem beliebten Ortsteil von Wennigsen, der naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur verbindet. Degersen bietet einen dörflich geprägten Charakter, ruhige Wohnstraßen und kurze Wege ins Grüne. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind gut erreichbar. Die Anbindung an Hannover über die B217 und öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Die Nähe zum Deister lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.