Neues 2-Zimmer-Apartment in Wennigsen/Degersen mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wennigsen/Degersen! Diese **energieeffiziente Neubauwohnung** (KfW 40) mit 2 Zimmern und **ca. 51,80 m² Wohnfläche** wird im Sommer 2027 fertiggestellt und bietet modernen Wohnkomfort in attraktiver Lage.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über **bodentiefe Fensterflächen** mit elektrischen Rollläden, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Eine **Fußbodenheizung** in allen Räumen garantiert wohlige Wärme. Die moderne **Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer PV-Anlage** sorgt für nachhaltige und kostengünstige Betriebskosten. Die Wohnung ist mit einer CAT7-Netzwerkverkabelung ausgestattet, ideal für Homeoffice und moderne Mediennutzung. Das Badezimmer ist barrierefrei gestaltet und verfügt überwiegend über ein Fenster.

**Highlights der Wohnung:** * Schlüsselfertige Übergabe im Sommer 2027 * Energieeffiziente Bauweise nach KfW 40 * Nachhaltige Heizung (Luft-Wärmepumpe & PV-Anlage) * Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster * Barrierefreies Bad * Balkon * Netzwerkverkabelung (CAT7) * Optionaler Kfz-Stellplatz mit Elektroanschluss (zzgl. 12.000€)

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Ein **barrierearmer Hauszugang** und ein **Aufzug** erleichtern den Zugang zu allen Ebenen. Die Architektur verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise.

Die Lage in Wennigsen/Degersen bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und exzellenter Infrastruktur. Ruhige Wohnstraßen, kurze Wege ins Grüne und eine familienfreundliche Umgebung zeichnen diesen Ortsteil aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die Nähe zu Bundesstraßen und S-Bahn-Verbindungen gewährleistet. Genießen Sie die hohe Lebensqualität in dieser begehrten Wohngegend.