Skip to main content
Neubau-Traum in Rüsselsheim: Barrierefreie 99m² Wohnung mit Terrasse! - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 8
Na predajByt

Neubau-Traum in Rüsselsheim: Barrierefreie 99m² Wohnung mit Terrasse!

Tiroler Str. 2, Rüsselsheim am Main, Bundesrepublik Deutschland

525 000 €
5 298 €/m²
3
izby
99.1
0
podlažie
A
Energia
Novostavba
Stav
Tepelné čerpadlo
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Ďalšie v Rüsselsheim am Main

119 ďalších v Rüsselsheim am Main

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:2026
Stav:Novostavba
Energia:A
Výťah
Bezbariérové
Garáž
Parkovanie

Popis

Erleben Sie modernes Wohnen in diesem **energieeffizienten Neubauprojekt** in Rüsselsheim-Bauschheim. Die hier angebotene Erdgeschosswohnung mit ca. **99 m² Wohnfläche** wird im Februar 2026 fertiggestellt und besticht durch ihre Barrierefreiheit und hochwertige Ausstattung.

**Innenbereich** Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern (davon 2 Schlafzimmer) und einem modernen Badezimmer. Dank Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Wohnräumen, Küchen, Bädern und Fluren genießen Sie stets wohlige Wärme. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach, was für niedrige Energiekosten sorgt. Elektrische Rollläden erhöhen den Komfort und die Sicherheit.

**Ausstattung** * **Neubau** mit Fertigstellung im Februar 2026 * Ca. **99 m² Wohnfläche**, **barrierefrei** * Großzügige **Terrasse (ca. 12 m²)** im Erdgeschoss * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * Effiziente Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage * Elektrische Rollläden * Eigener Kellerraum * Fahrradstellplätze und gemeinschaftlicher Spielplatz * Optional: Tiefgaragen- oder Außenstellplätze mit Wallboxanschluss verfügbar

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, familienfreundlichen und ruhigen Wohngegend in Rüsselsheim-Bauschheim. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen ist hervorragend, was schnelle Wege in die Innenstadt und umliegende Städte ermöglicht. Genießen Sie eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung mit guter urbaner Infrastruktur.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:0
Kúrenie:Tepelné čerpadlo

Vybavenie

Balkón
Terasa(12.3 m²)
Záhrada
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Ulica:Tiroler Str. 2
Mesto:Rüsselsheim am Main
Kraj:Kreis Groß-Gerau
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

63/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

45
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

50
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

65
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

68
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

51
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

50
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

73
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 3 mesiacmi · 2 zobrazení

Aktualizované 10. apríla 2026

Náklady

Financovanie

2 128 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.