Skip to main content
Stilvolle Maisonette-Wohnung in Hamburg mit Dachterrasse - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 21
Na predajByt

Stilvolle Maisonette-Wohnung in Hamburg mit Dachterrasse

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

769 000 €
5 435 €/m²
5
izby
141.5
2/2
podlažie
B
Energia
Novostavba
Stav
Podlahové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie · 33.5 m²

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od zajtra o 08:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:5+kk
Izby:5
Rok výstavby:2026
Stav:Novostavba
Energia:B
Vlastníctvo:personal
Garáž
Parkovanie

Popis

Willkommen in dieser **exklusiven 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung** im Herzen von Hamburg, die sich über das **2. und 3. Obergeschoss** eines modernen Wohnhauses erstreckt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 141,5 m²** bietet diese Immobilie ein Höchstmaß an Komfort und stilvollem Wohnen.

**Hochwertige Ausstattung** wie bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung in allen Räumen, elegante Fliesen und Designvinylboden schaffen ein behagliches und luxuriöses Ambiente. Die Wohnung verfügt über **drei Schlafzimmer**, ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein stilvolles Wannenbad sowie praktische Hauswirtschafts- und Abstellräume.

Die obere Etage besticht durch einen **lichtdurchfluteten offenen Wohnbereich** mit integrierter Küche und Essbereich, der den kommunikativen Mittelpunkt bildet. Von hier aus gelangen Sie auf einen **sonnigen Südbalkon** und die beeindruckende **ca. 28 m² große Dachterrasse** – Ihr privater Rückzugsort mit Weitblick. Die durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume machen diese Maisonette zum idealen Zuhause für Familien.

Das Gebäude erfüllt hohe Energieeffizienzstandards durch ein **quartierseigenes Blockheizkraftwerk**. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden. Die Wohnung wird provisionspflichtig angeboten (7,14 % inkl. MwSt., geteilt).

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der **Jenfelder Au**, einem der größten Stadtentwicklungsprojekte Hamburgs, geprägt von viel Grün und Wasserflächen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien, Regionalbahn) ist hervorragend, ebenso die Nähe zur Autobahn A1 und A24. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind im Quartier vorhanden.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:2 / 2
Kúrenie:Podlahové

Vybavenie

Balkón(33.5 m²)
Terasa(28 m²)
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Hamburg
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

76/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

44
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

72
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

91
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

80
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

71
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

70
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi · 3 zobrazení

Aktualizované 14. mája 2026

Náklady

Financovanie

3 117 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt769 000 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od zajtra o 08:00