Moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Trostberg

Willkommen in dieser exklusiven Neubauwohnung im Herzen von Trostberg! Diese **ca. 114 m²** große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer modernen Wohnanlage und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie ist ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage geeignet, die Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort in einer ruhigen und doch gut angebundenen Lage legen.

Die Wohnung bietet ein großzügiges und helles Wohnkonzept. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht direkten Zugang zum **überdachten Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel, während zwei weitere Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein **modernes Badezimmer** sowie ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung erhöhen den Wohnkomfort.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Fußbodenheizung für wohlige Wärme * Effiziente Beheizung über eine moderne Luftwärmepumpe * Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster mit elektrischen Rollläden und Raffstores * Zentrale Lüftungsanlagen für ein gesundes Raumklima * Hochwertige Holz- und Fliesenböden * Photovoltaikanlage zur Unterstützung des Allgemeinstroms * Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Aufzug im Gebäude für barrierefreien Zugang

Die Wohnanlage befindet sich in einer **ruhigen und grünen Wohnlage** im Südwesten von Trostberg, dem beliebten Stadtteil Schwarzau. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal, mit guter Erreichbarkeit der B304 und der A8 für Fahrten nach München oder Salzburg. Ein nahegelegener Bahnhof bietet zudem Anschluss an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Genießen Sie hier naturnahes Wohnen mit allen Annehmlichkeiten der Stadt.