Skip to main content
Neubau-Traum am Bodensee: Erstbezug mit Garten oder Balkon - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 7
Na predajByt

Neubau-Traum am Bodensee: Erstbezug mit Garten oder Balkon

Bodman-Ludwigshafen, Bundesrepublik Deutschland

571 250 €
6 874 €/m²
3
izby
83.1
1
podlažie
A+
Energia
Novostavba
Stav
Tepelné čerpadlo
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Ďalšie v Bodman-Ludwigshafen

63 ďalších v Bodman-Ludwigshafen

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:2026
Stav:Novostavba
Energia:A+
Vlastníctvo:personal
Výťah
Garáž
Parkovanie

Popis

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **Neubauprojekt** mit insgesamt sieben hochwertigen Eigentumswohnungen in Bodman-Ludwigshafen, einer der begehrtesten Regionen am Bodensee. Dieses Projekt vereint moderne, klare Architektur mit nachhaltiger Wertentwicklung und ist ideal für Singles, Paare, Senioren und kleine Familien.

Die angebotene **3-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnbereiche. Der ca. **32 m² große Wohn-/Ess- und Kochbereich** bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zum **ca. 9 m² großen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer misst rund 17 m², und ein weiteres Zimmer kann flexibel genutzt werden. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche.

**Ausstattung & Bauweise:** * Energieeffiziente Bauweise mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * Elektrische Rollläden * Dezentrale Lüftungsanlage * Video-Türsprechanlage * Hausverwaltung und Hausmeisterservice für professionelle Betreuung * Individuelle Auswahl von Bodenbelägen, Fliesen und Sanitärobjekten

**Lage:** Bodman-Ludwigshafen bietet eine idyllische Seelage und hervorragende Infrastruktur. Die Doppelgemeinde am westlichen Bodensee ist umgeben von grünen Bergrücken und geprägt von Obstbau. Alle täglichen Bedarfe wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof und die Bodensee-Schifffahrt liegen in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport sowie eine gute Verkehrsanbindung über die B31 machen diesen Standort besonders attraktiv.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:1
Kúrenie:Tepelné čerpadlo

Vybavenie

Balkón
Terasa(9 m²)
Záhrada
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Bodman-Ludwigshafen
Kraj:Landkreis Konstanz
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

47/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

10
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

22
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

8
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

22
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

69
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

10

Pridané pred 2 mesiacmi

Aktualizované 10. apríla 2026

Náklady

Financovanie

2 316 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.