Neubau-Wohnung in Schweinfurt: Erstbezug mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung** mit Erstbezug befindet sich in einem modernen Ensemble, das den historischen Gutshof erweitert und ein harmonisches Wohnbild schafft. Die Wohnung ist **perfekt geeignet für Paare, Singles oder Senioren**, die Wert auf modernen Wohnkomfort und eine gute Anbindung legen.

Die Wohnung besticht durch ihre **helle und offene Wohnraumgestaltung**. Der großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich bietet direkten Zugang zum **sonnigen Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche vervollständigen das Raumangebot. Die **hochwertige Ausstattung** mit Eichenparkettboden und Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

**Ausstattung und Merkmale:** * Neubau mit Erstbezug * Barrierefreie und nachhaltige Bauweise * Aufzug vorhanden * Eichenparkettboden in allen Räumen * Fußbodenheizung * Hochwertige Holzfenster * Zentrale Pelletheizung (KfW-Effizienzhaus 55 EE) * Balkon * PKW-Stellplatz und Kellerabteil

**Lage:** Die Wohnung liegt in einem attraktiven Wohnquartier in Schweinfurt, einer lebendigen Stadt mit guter Infrastruktur. Die Nähe zur Innenstadt, zum Krankenhaus und zu Naherholungsgebieten wie dem Wildpark und dem Höllental bietet eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell nach Würzburg, Bamberg oder Nürnberg gelangen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar.