Skip to main content
Exklusives Erstbezugs-Apartment mit Garten in München - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 14
Na predajByt

Exklusives Erstbezugs-Apartment mit Garten in München

München, Bundesrepublik Deutschland

1 980 000 €
14 163 €/m²
4
izby
139.8
0/3
podlažie
A+
Energia
Novostavba
Stav
Elektrické
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:4+kk
Izby:4
Rok výstavby:2026
Stav:Novostavba
Energia:A+
Výťah
Bezbariérové
Garáž
Parkovanie

Popis

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in München-Obermenzing! Dieses **exklusive Neubau-Apartment** mit **4 Zimmern und ca. 140 m² Wohnfläche** bietet höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Der **erstklassige Grundriss** wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und erfüllt alle Wünsche an ein modernes Familiendomizil.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Der zentrale Wohn- und Essbereich mit **offener Küche** bildet das Herzstück des Apartments und lädt zum Verweilen ein. Eine angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie. Die **Mastersuite** verfügt über ein luxuriöses Bad en Suite mit Wanne und Dusche. Zwei weitere Kinderzimmer teilen sich ein modernes Duschbad. Eine praktische Abstellkammer rundet das Raumangebot ab.

**Besondere Merkmale** * Sonnige **Privatgartenfläche von ca. 116 m²** * Terrasse für Mahlzeiten im Freien * Barrierefreier Zugang zur Wohnung * Separates Kellerabteil * **Tiefgaragen-Einzelstellplatz** mit E-Mobilität-Vorbereitung * Erstbezug nach Neubau * Stilvoll eingerichtete Musterwohnung zur Besichtigung

**Attraktive Lage in München-Obermenzing** Das Apartment befindet sich in der renommierten "Villenkolonie I" in Obermenzing, einer grünen und ruhigen Wohngegend mit historischem Charme. Die Nähe zum Pasing-Nymphenburg-Kanal und gepflegten Grünanlagen bietet Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Infrastruktur in Pasing mit den Pasing Arcaden, Geschäften und Restaurants ist bequem erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:0 / 3
Kúrenie:Elektrické

Vybavenie

Balkón
Terasa
Záhrada(116 m²)
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:München
Kraj:Bayern
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

91/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

81
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

81
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

100
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

100
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

66
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

69
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

10

Pridané pred 2 mesiacmi · 5 zobrazení

Aktualizované 9. apríla 2026

Náklady

Financovanie

8 026 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.