Neubau-Wohnung in Geisenfeld: Erstbezug mit Balkon & KfW-40-EE

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im ersten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses "Im Aufeld 24" in Geisenfeld. Auf ca. **84 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein modernes und komfortables Zuhause, ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch **lichtdurchflutete Räume** und einen offen gestalteten Wohn-/Essbereich. Zwei großzügige Balkone laden zum Entspannen ein und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Das durchdachte Raumkonzept umfasst ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer), ein Badezimmer sowie eine praktische Speisekammer, die für kurze Wege und eine alltagstaugliche Aufteilung sorgt.

**Besondere Merkmale:** * **Erstbezug** nach KfW-40-EE-Standard * Niedrige Nebenkosten durch **Wärmepumpe und Photovoltaik** * **Zwei Balkone** für mehr Wohnqualität * **Aufzug** vorhanden * Kellerabteil und Außenstellplätze mit Carports

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und dennoch zentralen Lage** von Geisenfeld. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten sowie die verkehrsgünstige Anbindung an Ingolstadt und München (B300, A9) machen diesen Standort besonders attraktiv für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Genießen Sie die Vorzüge einer modernen Wohnbebauung mit hohem Erholungswert.