Skip to main content
Neubau-Traum in Passau: KfW-40-Effizienzhaus mit PV-Anlage - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 47
Na predajByt

Neubau-Traum in Passau: KfW-40-Effizienzhaus mit PV-Anlage

Passau, Bundesrepublik Deutschland

344 000 €
4 693 €/m²
3
izby
73.3
1/1
podlažie
A+
Energia
Novostavba
Stav
Tepelné čerpadlo
Kúrenie
1377 m²
Plocha pozemku

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:2024
Stav:Novostavba
Energia:A+
Bezbariérové
Garáž
Parkovanie

Popis

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser **wunderschönen Neubauwohnung** im begehrten KfW-40-Standard in Passau. Die Immobilie besticht durch ihre **hochmoderne Bauweise** und eine **leistungsstarke Photovoltaikanlage** mit Speicher, die für äußerst geringe Heiz- und Warmwasserkosten sorgt und die Energieeffizienzklasse A+ erreicht.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung überzeugt mit durchdachten Grundrissen, die für optimale Lichtverhältnisse und ein ansprechendes Wohngefühl sorgen. Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Wohneinheiten, darunter Gartenwohnungen mit überdachter Terrasse, Etagenwohnungen mit Balkon und stilvolle Dachgeschosswohnungen mit Dachterrassen. Die Ausstattung ist harmonisch auf den Wohnkomfort abgestimmt und bietet Raum für Ihren persönlichen Einrichtungsstil.

**Besondere Merkmale** * KfW-40-Standard mit Energieeffizienzklasse A+ * Photovoltaikanlage (12,46 kWp) mit Stromspeicher (12,8 kWh) * Vorbereitung für E-Ladestationen an allen Stellplätzen * Barrierearme Erdgeschosswohnungen verfügbar * Moderne, hochwertige Bauausführung mit regionalen Partnern **Attraktive Lage** Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen Siedlung im Ortsteil Rittsteig, ideal für Familien und Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie sind bequem erreichbar, ebenso wie Kindergärten und Schulen. Nahegelegene Wälder laden zu Spaziergängen ein, während die gute Anbindung die Vorzüge des urbanen Lebens bietet.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:1 / 1
Kúrenie:Tepelné čerpadlo
Plocha pozemku:1377 m²

Vybavenie

Balkón
Terasa
Záhrada
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Passau
Kraj:Bayern
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

74/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

71
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

61
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

62
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

71
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

72
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

10

Pridané pred 3 mesiacmi · 8 zobrazení

Aktualizované 8. apríla 2026

Náklady

Financovanie

1 394 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.