Exklusives Penthouse mit Panoramablick und Klimaanlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **exklusive Penthouse** mit ca. **94,8 m² Wohnfläche** befindet sich im Dachgeschoss eines Neubaus in **Köln-Marienburg** und besticht durch seinen besonderen Charme und die hochwertige Ausstattung.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume mit bis in den Giebel geöffneten Decken und großen Dachflächenfenstern, die ein außergewöhnliches Raumgefühl vermitteln. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur **großzügigen Dachterrasse** mit **weitreichendem Panoramablick** über die Dächer Marienburgs bis zum Siebengebirge. Zwei helle Zimmer, ein modernes Bad und ein separates WC runden das Raumangebot ab. Eine **integrierte Klimaanlage** sorgt auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen.

**Besondere Merkmale** * Ca. 94,8 m² Wohnfläche * Großzügige Dachterrasse mit Panoramablick * Integrierte Klimaanlage * Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich * Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Videogegensprechanlage * Glasfaseranbindung bis in die Wohnung * Zusätzliches Kellerabteil * Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage * Praktische Paketstation im Eingangsbereich * Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar

**Attraktive Lage in Köln-Marienburg** Die Wohnung befindet sich im begehrten Kölner Stadtteil Marienburg, bekannt für seine prachtvollen Villen und Parks. Die Nähe zum Rheinufer, ein eigener Golfplatz sowie die gute Anbindung an die Südstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Restaurants, Geschäften und Kultur machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Bonner Straße wird im Zuge der Stadtbahnerweiterung zu einer grünen Allee aufgewertet, was die Lebensqualität weiter steigert. Perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf Ruhe, Stil und eine exzellente Infrastruktur legen.