Skip to main content
Neubau-Juwel in Erding: Erstbezug mit KfW-40-Standard - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 2
Na predajByt

Neubau-Juwel in Erding: Erstbezug mit KfW-40-Standard

Erding, Bundesrepublik Deutschland

569 000 €
6 750 €/m²
3
izby
84.3
2/2
podlažie
A+
Energia
Novostavba
Stav
Elektrické
Kúrenie
Balkón
Vybavenie · 4.34 m²

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:2028
Stav:Novostavba
Energia:A+
Vlastníctvo:personal
Výťah
Garáž
Parkovanie

Popis

Erleben Sie modernes Wohnen in Erding mit dem Neubauprojekt NOVA, das **zukunftsorientierte Architektur** und **nachhaltige Bauweise** vereint. Dieses Projekt bietet insgesamt 64 hochwertige Neubauwohnungen in vier stilvoll geplanten Häusern, die sich ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger eignen. Die Wohnungen werden im **KfW-40-Standard** errichtet und zeichnen sich durch energieeffizientes Bauen aus.

Die durchdachten Grundrisse, hellen Wohnräume und großzügigen Außenbereiche wie Terrassen oder Balkone versprechen eine hohe Lebensqualität. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören **Fußbodenheizung**, moderne Bäder, große Fensterflächen und ein Aufzug, der bequem von der Tiefgarage bis in alle Wohnetagen fährt. Eine komfortable Tiefgarage mit verschiedenen Stellplatzoptionen, inklusive Vorbereitung für Elektromobilität, rundet das Angebot ab.

Die Lage in Erding, Klettham, ist **stadtnah und hervorragend versorgt**. Das Erdinger Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Cafés ist ebenso schnell erreichbar wie der Westpark und der Stadtpark für Erholung. Die S-Bahn-Station Altenerding bietet eine **optimale Verkehrsanbindung** nach München und zum Flughafen.

Besonders attraktiv sind die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen: Kaufpreise starten ab ca. 6.700 €/m², und es besteht die Möglichkeit eines zinsgünstigen KfW-Förderkredits von bis zu 100.000 €. Kapitalanleger profitieren zudem von der 5 % degressiven AfA für Neubauten. NOVA steht für modernes Wohnen mit Zukunft, sichere Werte und nachhaltige Qualität.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:2 / 2
Kúrenie:Elektrické

Vybavenie

Balkón(4.34 m²)
Terasa
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Erding
Kraj:Landkreis Erding
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

72/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

63
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

49
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

54
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

67
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

44
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

68
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

35
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

10

Pridané pred 3 mesiacmi · 6 zobrazení

Aktualizované 6. apríla 2026

Náklady

Financovanie

2 306 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.