Skip to main content
Erstbezug Neubauwohnung in Saarbrücken-Güdingen mit Balkon - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 16
Na predajByt

Erstbezug Neubauwohnung in Saarbrücken-Güdingen mit Balkon

Saarbrücken, Bundesrepublik Deutschland

279 000 €
3 770 €/m²
2
izby
74
2/2
podlažie
A+
Energia
Novostavba
Stav
Elektrické
Kúrenie
Balkón
Vybavenie · 7.88 m²

Ďalšie v Saarbrücken

614 ďalších v Saarbrücken

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od zajtra o 08:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:2024
Stav:Novostavba
Energia:A+
Vlastníctvo:personal
Výťah
Bezbariérové

Popis

Willkommen in dieser **hochwertigen Neubauwohnung** im Projekt "Carré Blanc", die modernes Wohnen mit einem unvergleichlichen Wohlfühlgefühl verbindet. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines im Jahr **2024 fertiggestellten Gebäudes** und bietet eine Wohnfläche von ca. **74 m²**.

Das Gebäude besticht durch seine klare, zeitlose Architektur und fügt sich harmonisch in die ruhige Lage von Saarbrücken-Güdingen ein. Mit nur **11 Wohneinheiten** in der Eigentümergemeinschaft wird Ihre Privatsphäre großgeschrieben. Ein integrierter Personenaufzug sorgt für **schwellenfreien Zugang** zu Ihrem neuen Zuhause, was den Komfort und die langfristige Nutzbarkeit erhöht.

Das Herzstück der Wohnung ist der **offen gestaltete Wohn-Essbereich**, der nahtlos in den großzügigen Balkon übergeht. Große Fensterflächen und angenehme Raumhöhen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente, das ein Gefühl von Freiheit und Geborgenheit vermittelt. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

**Besonderheiten:** * Ca. 74 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (Wohn-Essbereich, Schlafzimmer) * Ca. 7,88 m² großer Balkon * Neubau (Erstbezug, Fertigstellung 2024) * Barrierefreier Zugang dank Personenaufzug * Ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Saarbrücken-Güdingen * Teil einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft (11 Einheiten)

Die Lage in Saarbrücken-Güdingen bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und der Ruhe eines gewachsenen Vororts. Die Nähe zur Saar und zu Grünflächen lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Güdingen ist ideal für alle, die städtisches Flair suchen, aber die Stille ihres Zuhauses schätzen.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:2 / 2
Kúrenie:Elektrické

Vybavenie

Balkón(7.88 m²)
Terasa

Lokalita

Mesto:Saarbrücken
Kraj:Regionalverband Saarbrücken
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

95/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

89
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

94
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

99
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

100
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

100
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

66
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

10

Pridané pred 3 mesiacmi

Aktualizované 5. apríla 2026

Náklady

Financovanie

1 131 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od zajtra o 08:00