Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Grassau
Grassau, Bundesrepublik Deutschland
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Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Popis
Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Grassau im Chiemgau. Die Wohnung Nr. 4 befindet sich im Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten und besticht durch ihre **ruhige und dennoch zentrale Lage**. Sie wurde mit **höchsten Ansprüchen an Energieeffizienz** und Wohnkomfort erbaut und erfüllt aktuelle Standards.
Die ca. **91,73 m² Wohnfläche** verteilen sich auf ein durchdachtes Raumkonzept. Das Herzstück bildet der helle, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der direkten Zugang zu einem **sonnigen Balkon** bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Neben dem Hauptschlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein modernes Badezimmer mit Dusche, optionaler Badewanne und WC sowie ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab.
Die Ausstattung umfasst hochwertige Materialien wie **Massivparkett** in Wohn- und Schlafräumen sowie stilvolle Fliesen. Eine komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt für wohlige Wärme. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Ein Aufzug verbindet alle Geschosse, und jeder Wohnung ist ein eigener gefliester Kellerraum zugeordnet.
* Ca. 91,73 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, weiteres Zimmer) * Sonniger Balkon (ca. 11,53 m²) * Moderne Luft-Wärmepumpe mit Photovoltaik * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * Aufzug vorhanden * Separater Kellerraum * Optional: Carport und Außenstellplatz können erworben werden
Die Lage in Grassau bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an Traunstein, Prien und die A8 ist optimal. Die Nähe zu den Chiemgauer Alpen und dem Chiemsee ermöglicht zudem eine **außergewöhnliche Lebensqualität** mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Vybavenie
Lokalita
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
46/100Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
C+Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 5. apríla 2026
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