Exklusives Penthouse in Grassau: Neubau mit 5 Zimmern und Balkon
Grassau, Bundesrepublik Deutschland
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Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Popis
Willkommen in diesem **exklusiven Neubau-Penthouse** mit 5 Zimmern und ca. **149,50 m² Wohnfläche** in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Grassau im Chiemgau. Das Gebäude mit nur fünf Wohneinheiten wird in **solider Massivbauweise** errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz, Schall- und Wärmeschutz. Die Wohnung besticht durch ein **familienfreundliches Raumkonzept** und eine hochwertige Ausstattung.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich zu den großzügigen Außenflächen öffnet. **Zwei Balkone** (Ost- und Westausrichtung) sowie eine geschützte, nach Süden ausgerichtete Loggia bieten zu jeder Tageszeit attraktive Rückzugsorte im Freien. Große Fensterflächen sorgen für exzellente Lichtdurchflutung und schaffen ein besonders angenehmes, luftiges Wohnambiente. Insgesamt stehen **drei Schlafzimmer** zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide und ein hochwertiges, modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und optionaler Badewanne. Ein weiteres Badezimmer und ein separates Gäste-WC erhöhen den Komfort. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumkonzept ab.
Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien: Massivparkett in Wohn- und Schlafräumen, stilvolle Fliesen in Küche, Diele, Bad und WC sowie eine komfortable **Fußbodenheizung** mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen schaffen ein behagliches Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über eine moderne **Luft-Wärmepumpe** in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, was den aktuellen energetischen Standards entspricht. Ein Aufzug verbindet alle Geschosse, und jeder Wohnung ist ein eigener gefliester Kellerraum zugeordnet.
Die Lage in Grassau im Herzen des Chiemgaus bietet eine hohe Lebensqualität. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die hervorragende Anbindung an umliegende Orte und die Autobahn A8 sowie die unmittelbare Nähe zu den Chiemgauer Alpen und dem Chiemsee mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten (Wandern, Radfahren, Skifahren, Wassersport) machen diesen Standort besonders attraktiv.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Vybavenie
Lokalita
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
46/100Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
C+Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 5. apríla 2026
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