Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in Grenzach-Wyhlen: Erstbezug!

Erleben Sie modernen und komfortablen Wohnraum in dieser **erstklassigen 2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss der neu errichteten Seniorenwohnanlage in Grenzach-Wyhlen. Mit einer Wohnfläche von **ca. 68,4 m²** und einem durchdachten, barrierefreien Grundriss ist diese Wohnung ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität und Unabhängigkeit im Alter legen.

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die auf Komfort und Sicherheit ausgelegt ist. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich wird durch **großflächige Fenster** mit viel Tageslicht durchflutet und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Das angrenzende Schlafzimmer bietet Ruhe, während das moderne Badezimmer mit einer **bodengleichen Dusche** und großformatigen Fliesen ausgestattet ist. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie eine Loggia mit **Ostausrichtung** runden das Angebot ab und laden zum Verweilen ein.

**Besonderheiten der Anlage:** * Barrierefreie Bauweise und Aufzug * Dezentrale Lüftungsanlage mit individueller Steuerung * Anschluss an das Fernwärmenetz und Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher * Gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume * Tiefgarage mit 25 Stellplätzen (optional verfügbar) * Hohe Energieeffizienz (KfW-Förderung möglich)

Die Lage im Herzen des Dreiländerecks zwischen Deutschland, Frankreich und der Schweiz bietet nicht nur eine **außergewöhnliche Anbindung** an internationale Verkehrswege (EuroAirport Basel-Mulhouse in ca. 10-15 Min.), sondern auch eine hervorragende lokale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof nur 2 Gehminuten entfernt) sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Nähe zu naturnahen Umgebungen und einem neuen Gemeindepark direkt gegenüber, der grüne Ausblicke garantiert.