Erstbezug nach Sanierung: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Diese attraktive Eigentumswohnung im **2. Obergeschoss** eines Berliner Altbaus im beliebten Schillerkiez bietet auf ca. **71 m² Wohnfläche** eine seltene Kombination aus klassischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung präsentiert sich als **Erstbezug nach umfassender Sanierung** und zeichnet sich durch hohe Decken von bis zu über 3,10 m sowie große Fensterflächen aus, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen.

**Innenbereich** Der gut geschnittene Wohnbereich mit direktem Zugang zur **überdachten Südloggia** (ca. 5 m²) lädt zum Entspannen ein. Die Loggia ist geschützt und bietet Privatsphäre. Das geräumige Schlafzimmer von ca. 24 m² bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeits- oder Ankleidebereich. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Walk-In-Dusche und Regendusche ausgestattet. Eine funktional ausgestattete Einbauküche vervollständigt das Raumangebot.

**Ausstattung** * **Ca. 71 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer (2+kk)** * **Ca. 5 m² Südloggia** * **Modernes Tageslichtbad** mit Walk-In-Dusche * **Hochwertige Einbauküche** * **Hohe Decken (bis über 3,10 m)** * **Doppelkasten-Holzfenster** * **Kellerraum** (ca. 8 m²) * Mitbenutzung des begrünten Innenhofs mit Fahrradstellplätzen * Erstbezug nach Sanierung

**Lage** Die Wohnung befindet sich im Herzen des Schillerkiezes in Neukölln, einer der begehrtesten Lagen Berlins. Die Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften. Nahegelegene Grünflächen wie das Tempelhofer Feld und der Körnerpark laden zur Erholung ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der U-Bahnhof Leinestraße (U8) ist nur wenige Gehminuten entfernt, und auch der S- und U-Bahnhof Hermannstraße ist gut erreichbar. Die A100 bietet eine schnelle Anbindung an das Berliner Straßennetz.