Erstbezug-Wohnung in Erfurt mit Garten und Preisreduktion!

Willkommen in diesem charmanten Neubauprojekt im Norden von Erfurt, das historische Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort vereint. Diese **erstbezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **71 m² Wohnfläche** bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, ein modernes Tageslichtbad mit sowohl Wanne als auch Dusche, sowie einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der **direkte Zugang zu einem eigenen Garten** über den Balkon, der zur exklusiven Sondernutzung bereitsteht. Ein eigener Keller rundet das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * **Neubau-Erstbezug** nach Sanierung * **Sondernutzungsrecht am eigenen Garten** * Balkon * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Kellerabteil * Historische Details werden liebevoll wiederbelebt * Moderne Wohnattribute * **Preisreduktion von 20%** aufgrund des Baustarts

**Lage** Die Immobilie befindet sich nördlich der Erfurter Altstadt und profitiert von einer guten Nahverkehrsanbindung. Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Dieses Objekt vereint ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

**Hinweis:** Auf Grund des Status als Baudenkmal ist kein Energieausweis erforderlich. Die gezeigten Bilder dienen zur Illustration. Bitte fordern Sie die vollständigen Projektunterlagen an.