Neubauwohnung in Hannover-Nordstadt: Erstbezug mit Preisvorteil!

Erleben Sie urbanes Wohnen in diesem **erstklassigen Neubauprojekt** in Hannover-Nordstadt. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **83,32 m² Wohnfläche** bietet modernen Wohnkomfort und ist ideal für Singles, Paare oder Wohngemeinschaften.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung: **Eichenparkettböden**, moderne Fliesen und zeitgemäße Sanitärobjekte sorgen für ein stilvolles Ambiente. Eine **Fußbodenheizung** in allen Räumen und eine eigene **Loggia** laden zum Entspannen ein. Die Immobilie befindet sich im **KfW-55EE-Effizienzhausstandard** und wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit zentraler Photovoltaikanlage und Gastherme beheizt.

**Besondere Merkmale:** * Erstbezug nach Neubau * Ca. 83,32 m² Wohnfläche * 3 Zimmer mit Loggia * Fußbodenheizung und Eichenparkett * KfW-55EE-Effizienzhausstandard * Fahrradraum und Aufzug vorhanden * **Attraktive Preisaktion:** Sparen Sie die Grunderwerbsteuer (5%) bei Beurkundung bis 30.06.2026 (reduzierter Kaufpreis: 441.750 €).

Die Lage in Hannover-Nordstadt ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn, Bus) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Renommierte Bildungseinrichtungen wie die Leibniz Universität und die Hochschule Hannover sowie die Herrenhäuser Gärten und das Leineufer sind bequem erreichbar. Eine perfekte Anbindung an das Stadtzentrum rundet das Angebot ab.