Skip to main content
Neubau-Wohnung in Bonn: Erstbezug mit KfW 40 QNG PLUS Standard - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 10
Na predajByt

Neubau-Wohnung in Bonn: Erstbezug mit KfW 40 QNG PLUS Standard

Bonn, Bundesrepublik Deutschland

454 000 €
6 599 €/m²
3
izby
68.8
2/2
podlažie
A
Energia
Novostavba
Stav
Podlahové
Kúrenie
Terasa
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Stav:Novostavba
Energia:A
Vlastníctvo:personal
Výťah
Garáž
Parkovanie

Popis

Erleben Sie modernes Wohnen in diesem **erstklassigen Neubau** in Bonn-Muffendorf. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **68,8 m² Wohnfläche** befindet sich in einem energieeffizienten Gebäude (KfW 40 QNG PLUS, Energieeffizienzklasse A+) und verspricht höchsten Wohnkomfort sowie attraktive Steuervorteile für Kapitalanleger.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit Parkettböden, großformatigen Fliesen und sorgfältig vorbereiteten Wänden. Die Wohnung ist **schlüsselfertig** und verfügt über eine moderne Fußbodenheizung sowie 3-fach-isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden. Eine Videosprechanlage und Smart Home-Technologie sind ebenfalls integriert und sorgen für Komfort und Sicherheit.

Die Highlights dieser Wohnung umfassen: * **KfW 40 QNG PLUS Standard** für maximale Energieeffizienz * **Erstbezug** nach Fertigstellung * **Fußbodenheizung** in allen Räumen * **3-fach-Isolierverglasung** mit elektrischen Rollläden * **Aufzug** und Tiefgarage mit Stellplätzen * **Eigener Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Photovoltaikanlage** zur nachhaltigen Energieversorgung

Die Wohnung liegt in einer **ruhigen und attraktiven Wohnlage** in Bonn-Muffendorf mit **einzigartigem Ausblick** auf das Siebengebirge und die Godesburg. Die gute Infrastruktur mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen (A562, A565) sowie die Nähe zu Cafés, Restaurants und Naherholungsgebieten wie der Rheinaue machen diesen Standort besonders lebenswert. Perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:2 / 2
Kúrenie:Podlahové

Vybavenie

Terasa
Lodžia
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Bonn
Kraj:Nordrhein-Westfalen
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

91/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

88
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

88
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

94
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

100
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

82
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

62
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané pred 6 dňami

Aktualizované 17. júna 2026

Náklady

Financovanie

1 840 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.