Skip to main content
Neubau-Wohnung in Bonn: Erstbezug mit KfW 40 QNG PLUS Standard - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 10
Na predajByt

Neubau-Wohnung in Bonn: Erstbezug mit KfW 40 QNG PLUS Standard

Bonn, Bundesrepublik Deutschland

479 000 €
6 229 €/m²
3
izby
76.9
1/1
podlažie
A
Energia
Novostavba
Stav
Podlahové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Stav:Novostavba
Energia:A
Vlastníctvo:personal
Výťah
Garáž
Parkovanie

Popis

Erleben Sie modernes Wohnen in Bestlage von Bonn-Muffendorf mit dieser exklusiven Neubauwohnung im Erstbezug. Die **energieeffiziente Bauweise nach KfW 40 QNG PLUS Standard** verspricht nicht nur attraktive Steuervorteile durch Sonder-AfA, sondern auch niedrigste Energiekosten, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage und eine **Energieeffizienzklasse von A+**.

Die Wohnung besticht durch **hochwertige Innenausstattung** mit Parkettböden, großformatigen Fliesen und Malervlies-Wänden. Eine **moderne Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, während 3-fach-isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden für Komfort und Sicherheit stehen. Eine Videosprechanlage und Smart Home-Technologie sind ebenfalls integriert.

**Ausstattungs-Highlights:** * Neubau-Erstbezug * KfW 40 QNG PLUS Standard (Energieeffizienz A+) * Fußbodenheizung * 3-fach-Verglasung mit elektrischen Rollläden * Parkett und großformatige Fliesen * Videosprechanlage und Smart Home * Eigener Kellerabteil * Aufzug * Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen Wohnlage** in Bonn-Muffendorf mit **einzigartigem Ausblick** auf das Siebengebirge und die Godesburg. Die Umgebung bietet eine charmante Mischung aus historischem Flair, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie attraktiven Ausflugszielen wie dem Rheinsteig und der Bonner Rheinaue. Eine **sehr gute Verkehrsanbindung** an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen A562 und A565 ist gegeben.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:1 / 1
Kúrenie:Podlahové

Vybavenie

Balkón
Terasa
Lodžia
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Bonn
Kraj:Nordrhein-Westfalen
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

91/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

88
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

88
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

94
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

100
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

82
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

63
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané pred 6 dňami

Aktualizované 17. júna 2026

Náklady

Financovanie

1 942 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Neubau-Wohnung in Bonn: Erstbezug mit KfW 40 QNG PLUS Standard | Seeki.eu