Neubau-Traum in Zorneding: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubauprojekt** in Zorneding, das moderne Wohnkultur mit naturnaher Lebensqualität verbindet. Dieses Projekt bietet eine Auswahl an hochwertigen Wohnungen, darunter auch diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit Parkett- und Fliesenböden sowie einer angenehmen Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Wohnung verfügt über einen **eigenen Balkon** und wird durch eine **Photovoltaikanlage** mit Mieterstrommodell unterstützt, was zu niedrigeren Energiekosten beiträgt. Die Fassadengestaltung in Weiß und Anthrazit verleiht dem Gebäude einen zeitlosen, modernen Look.

* **Massive Ziegelbauweise** für Langlebigkeit und guten Schallschutz * **Wärmepumpe und dreifach verglaste Fenster** für niedrige Energiekosten * **Vorbereitung für Wallboxen** an den Carport-Stellplätzen * Eigener **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * **Fahrradhaus** im Außenbereich

Die Lage in Pöring am Burggraben, einem idyllischen Ortsteil von Zorneding, besticht durch eine **ruhige Wohnstraße mit freiem Blick** und hervorragende Infrastruktur. Die S-Bahn-Anbindung (S4) nach München, die Nähe zu Autobahnen (A94, A99) sowie Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete machen diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie die **perfekte Kombination aus Ruhe und schneller Erreichbarkeit**.