Neubau-Wohnung in Zorneding: Modernes Wohnen mit Balkon
Zorneding, Bundesrepublik Deutschland
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Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Popis
Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubauprojekt** in der begehrten Lage von Pöring, Zorneding. Dieses Projekt bietet moderne Wohnungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden.
**Überblick** In einer der schönsten Wohnlagen von Pöring entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit modernen Wohnungen. Die angebotene Wohnung im Erdgeschoss rechts besticht durch ihre durchdachte Architektur, die eine massive Ziegelbauweise mit einer eleganten Fassadengestaltung kombiniert. Dank einer **energieeffizienten Bauweise** mit Wärmepumpe und dreifach verglasten Fenstern profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept. Die Fußbodenheizung sorgt für maximalen Komfort in allen Räumen.
**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über hochwertige Parkett- und Fliesenböden. Die Käufer haben die Möglichkeit, die Boden- und Bäderausstattung nach ihren eigenen Vorstellungen zu wählen, um ihr neues Zuhause individuell zu gestalten. Die Wohnung ist mit einem **Carport-Stellplatz** ausgestattet, der eine Vorbereitung für Wallbox-Anschlüsse bietet, sodass Sie jederzeit eine Ladestation für Ihr Elektrofahrzeug installieren können. Ein eigener Kelleraum steht ebenfalls zur Verfügung.
**Ausstattung** * **Wohnfläche: ca. 74,4 m²** * Zimmer: 3 * **Balkon/Terrasse: ca. 23,25 m²** (davon 5,81 m² angerechnet) * **Hobbyraum: 36,40 m²** (ausgebaut mit Parkett und Fußbodenheizung) * Heizung: Wärmepumpe * Fenster: Dreifachverglasung * Böden: Parkett und Fliesen (Auswahl nach Käuferwunsch) * **Photovoltaikanlage** zur Kostensenkung * Eigener Kellerraum * Carport-Stellplatz mit Wallbox-Vorbereitung
**Lage** Das Neubauprojekt befindet sich in Pöring am Burggraben, einem idyllischen Ortsteil von Zorneding. Die ruhige Wohnstraße bietet eine hervorragende Wohnqualität in naturnaher Umgebung. Die S-Bahn-Anbindung (S4) in Zorneding mit direkter Verbindung nach München, die gute Anbindung an die Autobahnen A94 und A99 sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in unmittelbarer Nähe machen diese Lage besonders attraktiv. Vielfältige Naherholungsmöglichkeiten mit Wiesen, Wäldern und Spazierwegen befinden sich direkt vor der Tür.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Vybavenie
Lokalita
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
42/100Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AVyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané minulý týždeň
Aktualizované 16. júna 2026
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