Neubau-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen in Bestlage

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** im Neubauprojekt LECHNERS, gelegen in der begehrten Wohnlage Schäftlarn. Die Wohnung besticht durch ihren offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich von **über 35 m²**, der viel Raum für Entspannung und geselliges Beisammensein bietet. Genießen Sie ein besonderes Wohngefühl unter dem Dach mit einem Quergiebel, der für zusätzliche Raumhöhe und viel Tageslicht sorgt.

**Zwei Balkone** erweitern den Wohnraum nach außen und bieten unterschiedliche Ausrichtungen sowie schöne Ausblicke ins Grüne und auf das historische Bahnhofsgebäude. Das Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zu einem der Balkone. Ein **Aufzug** vom Kellergeschoss bis in das Dachgeschoss erhöht den Wohnkomfort erheblich.

**Besonderheiten:** * Neubauprojekt mit nur 12 Wohneinheiten * Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich * Zwei Balkone mit Ausrichtung ins Grüne * Aufzug bis ins Dachgeschoss * Attraktive Lage im Münchner Süden

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die modernes Wohnen mit einer exzellenten Anbindung nach München verbinden möchten. Die Lage in Schäftlarn, nur rund 20 Kilometer südwestlich von München, bietet eine idyllische Naturlandschaft mit der Isarauen und dem Starnberger See in unmittelbarer Nähe, ideal für Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig sorgen die A95, B11 und der S-Bahnhof Ebenhausen-Schäftlarn (S7) für eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind gut erreichbar.