Lichtdurchflutetes Balkon-Paradies mit 2 Balkonen in Cuxhaven

Willkommen in dieser **erstklassigen 3-Zimmer-Ferienwohnung** im 1. Obergeschoss des modernen Gebäudes "Maree 3" in Cuxhaven-Döse. Diese exklusive Immobilie wurde für anspruchsvolle Kapitalanleger und Feriengäste konzipiert, die ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit hohem Wiederbuchungswert schätzen.

**Großzügige Wohnfläche von 72,6 m²** und eine durchdachte Raumgeometrie prägen das Innere. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit großen Glasfronten bietet viel Platz für eine gemütliche Couchlandschaft und einen Essbereich. Die Wohnung verfügt über **zwei vollwertige, separat begehbare Schlafzimmer**, die ideal für Doppelbetten und geräumige Schränke sind. Das stilvolle Design-Badezimmer ist mit einer schwellenlosen Walk-In-Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das absolute Highlight sind die **zwei separaten Sonnen-Balkone** mit einer Gesamtfläche von **11,39 m²**. Der Hauptbalkon erweitert den Wohnbereich und bietet Platz für Outdoor-Möbel, während der zweite Balkon direkt an die Schlafräume angebunden ist – perfekt, um die Nordseeluft zu genießen. Beide Balkone sind mit satiniertem Sicherheitsglas ausgestattet und bieten Wind- und Sichtschutz.

Die Wohnung befindet sich in der **ruhigen und begehrten Lage von Cuxhaven-Döse**, nahe dem Wattenmeer und Nordseestrand. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist nur wenige Schritte entfernt, die Autobahn erreichen Sie in ca. 16 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Immobilie ist **barrierefrei** zugänglich dank eines modernen Personenaufzugs, der direkt aus der Tiefgarage führt.