Neubau-Wohnung in Fürth: Modernes Wohnen mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fürth! Diese **erstklassige 4-Zimmer-Neubauwohnung** mit ca. **98,84 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Balkon** bietet modernen Wohnkomfort in einer familienfreundlichen und nachhaltigen Wohnanlage.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Einladend ist der helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 30,58 m²). Ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 15,01 m²) sowie zwei weitere Zimmer (ca. 9,85 m² und 10,2 m²) bieten viel Platz. Das moderne Badezimmer (ca. 7,16 m²) und das separate Gäste-WC (ca. 5,69 m²) mit Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum (ca. 3,95 m²) und eine Diele (ca. 5,77 m²) runden das Raumangebot ab. Der Balkon (ca. 9,91 m²) lädt zum Entspannen ein.

**Moderne Annehmlichkeiten und Nachhaltigkeit** Das Projekt zeichnet sich durch seine **KfW-55-Energieeffizienz** aus und bietet insgesamt 45 moderne Eigentumswohnungen. Die Anlage ist **barrierefrei** zugänglich und verfügt über **Aufzüge** in allen Gebäuden sowie eine Tiefgarage mit Fahrradstellplätzen. Ein besonderes Highlight ist der **zwei Ebenen umfassende Spielplatz** für die jüngsten Bewohner.

**Attraktive Lage in Fürth** Die Wohnung befindet sich in der Flößaustraße, einer **ruhigen und dennoch zentralen Lage** in Fürth, eingebettet zwischen dem Stadtzentrum und dem Südstadtpark. Die **perfekte Infrastruktur** mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnen und den Flughafen ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt.